Регулювання законів від житлового до бізнесу

Якщо ви плануєте працювати на домашньому підприємстві, ви повинні ознайомитися з розпорядженням про зонування міста. Закони про зонування виконуються на місцевому рівні; це означає, що якщо ви хочете попросити змінити спосіб класифікації вашої житлової нерухомості, вам доведеться дотримуватися конкретних процедур, продиктованих радою зонування міст вашого муніципалітету.

Основи зонування

Для збереження природи і призначення власності існують постанови про зонування; вони також забезпечують сегрегацію несумісного землекористування. Крім того, зонування перешкоджає новому розвитку перешкодити існуючим підприємствам і резиденціям. Майно, як правило, класифікується як комерційне, житлове, рекреаційне, промислове або сільськогосподарське. Зонування гарантує, що житлові райони розташовані таким чином, щоб забезпечити достатній простір для житлових будинків, комунальної інфраструктури, шкіл та вуличного будівництва.

Житлово-комерційне

Території, які призначені для житлових цілей, в основному включають одно- та багатоквартирні будинки. Отримання житлової нерухомості, що переглядається як комерційна нерухомість, часто є складним, оскільки комерційне землекористування може порушувати конфіденційність і викликати збільшення трафіку. Кожен житель муніципалітету має право звернутися до свого місцевого комітету зонування для отримання дозволу на реструктуризацію житлової нерухомості. Тим не менш, зазвичай частіше шукати відхилення. Відхилення - це просто дозвіл на використання землі таким чином, що є виключенням з існуючих обмежень зонування.

Бізнес на дому

Хоча постанови про зонування є різними, багато муніципалітетів дозволяють власникам будинків керувати бізнесом за місцем проживання; проте застосовуються багато обмежень. Наприклад, домашній бізнес часто допускається без необхідності відхилення або реєстрації, за умови, що основна мета власності полягає у житловому використанні. Часто існують обмеження на розмір і розмір вивісок; обмеження часто ставляться на паркування та кількість транспортних засобів, що використовуються разом з домашнім бізнесом. Крім того, для муніципалітетів звичайно обмежується кількість відвідувачів або клієнтів, які вони можуть відвідувати щодня.

Процедури застосування і відхилення від змін

Якщо ви плануєте працювати з великим домашнім бізнесом - таким, який буде занадто великим, щоб відповідати обмеженням на районне зонування, - і ви бажаєте, щоб ваша власність була скасована як комерційна, ви повинні отримати схвалення від місцевої ради або комісія з планування. Хоча процедури відрізняються від муніципалітету до муніципалітету, процес зазвичай передбачає публічне оповіщення, зустрічі з співробітниками комісії з планування та зустрічами сусідів. Процедури застосування відхилень також зазвичай включають громадські зустрічі та зустрічі з місцевими органами.